越南之窗

位置

位于隆安省 德和区 徳立下社Tan Hoa郡；距832省道2.5km。主要有两条通往泰和工业区的交通路线：

+ Thay Cai 路：宽20米，长11千米，柏油路。该道路沿着运河，横跨泰和工业区的总部。

+ 德和3路：宽36米，长11千米，经过泰和工业区的中部。

工业区内道：包括四条主道（A、B、C、D）；长：2000米；与人工运河平行，有8条交叉线，分别按序号从1到8命名，每条道路长500米。

优势

1、免税政策,降低前10年的企业所得税。

2、地理位置优势,提供便利的交通和运输。

3、完善的基础设施,能够立即建厂。

4、越南标准活性污泥污水处理体系的容量为2000立方米/日夜。

5、工业区防洪、防淹体系：装备有3泵容量为10000立方米/小时/机器,确保暴雨、涨潮时，工业区无水渗透。

6、合理的价格和支付方式；为投资者节约初期投资成本。

功能板块

（一）、土地使用规划

工厂建设用地：70.28公顷（70.09%）

行政管理区建设和服务用地：4.19公顷。楼层：2-12楼（4.17%）

技术区用地(污水处理站)：1.00公顷(1.00%)

绿地、水面：10.17公顷(10.14%)

交通用地：14.60公顷(14.60%)

（二）、使用期限

至2054年9月6日

投资动机

新成立公司：自经营起前两年免税，后续四年减收10%税率，并且接着的另一个四年享有优惠税率为20%。

允许投资范围

泰和工业区接受以下制造业：

- 建造材料的生产（水泥、黏土砖除外）；

- 国内外出口消费品的加工制造；

- 用于牲畜类的农产品、粮食产品；农业-渔业器械的生产和组装；

- 药品、化妆品的生产；

- 食品和饮料（酒精产品除外）；

- 木材加工（无浸泡）；

- 玻璃、陶器、瓷器的制造；

- 农产品加工；

- 用符合规格的橡胶制造的鞋子、橡胶轮胎和管 (非使用过的轮胎和管的废弃橡胶)。

租金与支付方式

保证租赁土地符合各层标准且有一套完整的基础设施。

- 租价依据租赁土地注册的不同时间，取决于位置和支付方式。

- 支付方式: 灵活，符合投资者需求和财力。特别是10年内付款的工厂和土地租赁。

- 土地租价：50-65 USD/平方米

自然状况

1、气候

受季风气候影响,降雨量大 ,年平均降雨量1805毫米,平均气温:27.7℃。

2、湿度

湿度很大，光照充足，适合多种作物种植，极少自然灾害的影响。

3、地形和地质

- 建设高度：1.6m

- 压缩比：0.5 cm2/kg

- C 剥离强度：0.18 kg/cm²

- 种子容积重：1.91g/cm³

- 土地压缩强度：5吨/m²

4、风向

主要受两种风影响：雨季时受西南风影响，旱季时受东风影响。

环境法规

1、废水：根据越南标准

2、噪音：根据越南标准

3、废弃物排放：根据越南标准

4、防火和消防工作

基础设施

一、电力供应系统

由德和电力公司提供。德和发电站——容量为2 x 65MVA，110/22 KV；德和第二发电站——容量为65 MVA, 110/22 KV，距泰和工业区入口2km。电费按相关政府规定计算。

二、供水系统

淡水系统由容量为40.000m³/日夜的Phu My Vinh水力供应公司提供。水供应网将覆盖整个工业区，所以所有的投资者都能连接到并且享用。水费按照相关政府规定，越南质量标准计算。

三、废水处理系统

越南标准的活性污泥污水处理体系，容量为2000m³ /日夜。

四、邮电通信系统

-